2014-10-17 記者李至和／台北報導
西湖商圈周邊綠地多，靠近碧湖公園、西湖公園，生活圈內有麗山國中及內湖國小，附近還有內湖737巷夜市、捷運港墘站、內湖運動中心與台北市立圖書館西湖分館，生活機能佳、交通便利。
信義房屋西湖店專案經理曹昌錫說，目前議價空間大，可注意買進時機。內湖西湖商圈多為30年以上的公寓，成交行情價每坪在40萬至60萬元之間。麗山高中周邊結合文教區及觀光休憩區，擁夜市、公園，近捷運站，生活採買及交通都很方便。
新成屋行情價大約在每坪80萬至85萬元之間，該案來客大多為內科上班族，麗山街因屬文教區且交通便利加上街道完整，公寓屋齡雖也差不多在30年上下，但成交行情價較高，大約在55萬至60萬元之間。
租屋市場 需求火熱
信義房屋西湖店西湖捷運店位於西湖捷運站旁，區域內有最便利的交通。鄰近西湖市場、最優質的工作環境—內湖科學園區、內湖路一段285巷、323巷，生活機能完善。
曹昌錫說，學區有西湖國小、西湖國中、麗山國小、麗山國中、德明科技大學，尤其麗山國小及麗山國中是滿額學校，更是家長指定就讀的學區，商圈鄰近內湖科學園區，走路就可以上班的條件，吸引首購族群及換屋族群紛紛入住，附近老舊公寓有都更效益，商圈發展完整。
在內科發展與捷運開通、居住人口不斷移入的情況下，西湖、港墘、文德一帶是內科上班族的居住首選區域，無論購屋或租屋市場都相當熱絡。
交通方便 保值性高
周邊還有電梯國宅，環境幽靜，社區規劃完整，住戶單純，距離內湖科學園區也相當近，釋出物件有限，不少在內科上班族群會選擇先在國宅內租屋，再伺機挑選其他適合物件購買換屋。
曹錫昌說，今年交易量較去年下滑，但跌價卻不明顯，主要是區域內仍有需求支撐，惟買賣雙方對價格認知差異甚大，導致成交不易，但若目前買方有看中的物件，反而能藉此機會向賣方還價，爭取更好的購屋條件。
內湖區內有內湖科學園區、緊鄰南港軟體園區與汐止工業區，外來人口大增，帶動房市需求量大保值性高。交通便利四通八達，五分鐘可達台北松山機場、40分鐘可達中正國際機場、8分鐘可達市民大道與信義計畫區。
區域內已有捷運路網，經木柵線可至東區，並連接板南線至板橋及基隆。有中山高速公路成功交流道、堤頂交流道、北宜高速公路、北二高南港聯絡線等，可於1小時至新竹科學園區交通。未來高鐵計畫在南港設置南港站，距離內湖約10分鐘車程。
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