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機場捷運明年底可望通車，其中，林口、桃園等沿線房價，早已隨航空城等題材炒翻天，房仲業者表示，由於機捷沿線房價早有一波漲幅，如今房價已漲到高點，要再漲恐怕難度很高，機場捷運通車應會成為投資客出清的最後機會。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，通車前因為利多議題發酵，房價也會隨之起漲，但通車反而代表當地房市已經到頂，也是投資客獲利了結的時機，機場捷運周邊原本房價低，桃園青埔重劃區原本房價只有二字頭，但如今已炒高到四字頭，漲幅一倍以上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，雖然桃園因為房價低，之前吸引不少台北客購屋，但主要還是以桃園市中心為主，桃園青埔生活機能尚未完成，且新推案量高、房價漲幅高，投資客多、入住者少，今年上半年開始桃園青埔房市就冷清不少。

他分析，尤其機場捷運沿線新莊、林口房價幾乎到了高點，房價要再往上挑戰機會不大，不少重劃區兩年前推案，今年、明年有一批社區完工交屋，未來釋出量大，機場捷運通車前應會有一波投資客出場、換手潮，釋出量將放大，市場賣壓恐怕將加重。

資料來源:http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT3/9023591.shtml