瑞光不動產 林品儀0931-126343租售內湖、汐止、南港辦公室

2014年10月30日  【潘姿羽╱台北報導】

北市饒河夜市觀光人潮夯，商機卻看得到吃不到！饒河夜市對面八德路四段的店面始終冷清，500公尺內至少4間店面及1棟大樓招租、待售，夜市的熱鬧人潮和八德路店面的租售廣告呈明顯對比。

「有車潮沒人潮」

「這就是店家陰面和陽面的典型例子，兩邊租金更是天差地遠。」

中信房屋南京三民加盟店店長陳鶴年表示，饒河夜市本來就是熱門觀光景點，陸客愈來愈多，

捷運松山線通車後，更有助人潮增長，現在不只幾乎滿租，夜市外圍店面單坪月租金也要4500元起，

夜市中心店面月租金1坪超過1萬元都有可能。 

相較饒河夜市絡繹不絕的人潮，八德路四段南側店面不只生意冷清，更有數間店面掛起招租布條。

住商不動產忠孝加盟店店東邱祈榮分析，八德路四段非完整商圈，

有車潮沒人潮，民眾都去逛夜市或到五分埔買服飾，不會在八德路四段停留。 

邱祈榮補充，八德路四段沿路店面多屬「武市」，修車廠、按摩店及通訊行等店家較多，

店面詢問度不高，單坪月租金2000~3000元不等，與饒河夜市黃金店面租金落差達5倍，

除非地點較好、角間店面，才比較有機會到每坪月租金5000元左右。 
而八德路四段、近饒河夜市入口、地下2樓及地上6樓整棟出售的大樓，

邱祈榮透露，該大樓因產權複雜，地主決定整合出售，因店面效益不高，可能改裝成商旅。 

資料來源:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20141030/36177085/